这是目前宇宙上最高的十幢筑造，排名第一的是坐落正在迪拜的哈利法塔，高 828 米，有 169 层楼，制价 15 亿美金。
正在哈利法塔筑成之前，宇宙第一高楼的称谓常常被突破，况且破记载的只可超过前者一点点。正在这座迪拜塔筑成后，却比当时宇宙第一高楼的台北 101 要超过 60%，而这个记实依旧到现正在还没被突破。
因此，哈利法塔是人类的筑造高度的极限吗？人类能不行制出抢先 1 千米高度以上的筑造呢？
1956 年，89 岁的筑造行家弗兰克 · 劳埃德 · 赖特（ Frank Lloyd Wright ）正在芝加哥谢尔曼客店显示了他所策画的 宇宙上最高的摩天大楼 计划。
伊利诺伊 传闻有 528 层，76 部电梯，盘算容纳 13 万人入住，包括 15000 个泊车位，总面积是五角大楼的三倍，帝邦大厦的七倍。
正在他的策画里， 伊利诺伊 就像一棵有着四根树杈的大树。楼体主题是一个混凝土重点筒而且深深地嵌入地下，而从重点筒伸出四根钢构造悬臂，楼板就架设正在这些悬臂之上。
如许的构造正在当年看来无疑是一种狂念，因此当时有不少人感觉赖特是老糊涂了，当然 伊利诺伊 结果也并没有筑制。
但正在 伊利诺伊 的构造里，有一个极端主要的东西，它险些承载了 20 世纪六十年代之后，全面超高层筑造的策画重点，便是阿谁深深嵌入地下的重点筒。
正在十九世纪末，工业用钢依然额外普及，因此筑造也先导洪量应用钢材来减负，正在省下石料的同时，还能减轻筑造的负重，这也让楼层变得越来越高，于是 摩天大楼 的观念先导崛起。
宇宙上第一座摩天大楼出世正在芝加哥，便是这栋家庭保障公司大楼，固然这栋大楼惟有 10 层，42 米高，但却是当年最高的筑造之一，也是第一个用钢构造筑制的大楼，它惟有同体积石质筑造的三分之一重量。
但钢构造筑造必要三个维度的钢架，因此钢材会占用许众内部空间，楼体的空间愚弄率很低。况且正在大楼越盖越高的工夫，人们创造，钢架筑造由于外面积大，密度低的缘故，更容易受到风力的影响。
这工夫，SOM 筑造策画工作所的筑造师法茲勒 · 汗念到，要是把钢架筑造内部的钢梁网格调换成钢筋和混凝土构成的外部承重，是不是就能抬高筑造的抗风才能呢？况且外部的剪力墙和蚁集框架柱继承了大局限负重，就可能移除空间内部的维持柱，省俭出更众可愚弄的空间。
法茲勒把这种构造定名为筒体构造，它的最大特性便是正在筑造内部有一个重点筒，寻常策画成电梯井、楼梯、透风井等等，而四周是紧闭空间。这种构造正在抗衡侧向风荷载时额外有用，用人话说就短长常抗风。
而正在筒体构造发觉之后，险些全面的超高层筑造都采用了这种构造，比方闻名的纽约宇宙营业核心双子塔，上海全球金融核心等等，也搜罗同样是 SOM 工作所策画的哈利法塔。
筑造师们也环绕筒体构造缔造出了束筒构造、内筒构造、筒中筒构造等等一系列新型构造编制。
而除了正在构造上治理了程度荷载以外，尚有一个笔直荷载必要治理，也便是正在重力功用下，楼体奈何秉承本身重量。
跟着楼层越来越高，每一层的构造都要能秉承它之上的全面楼层，因此一个坚实的地基额外主要。
很众摩天大楼会抉择筑正在基岩之上，也便是以基岩为地基，把钢筋混凝土的根蒂打正在基岩上，如许可能保护统统大楼的不变。
然而基岩也不是处处可睹，从地下数米到几百米都有能够散布，那土木老哥不行够一个地基打几百米，这不从摩天大楼改水井了嘛。因此尚有一种对照常睹的办法，便是愚弄摩擦力。
比方哈利法塔，迪拜本地的地质都是虚亏的砂岩，因此不行够直接锚固正在上面。于是筑造师用 192 根钢筋混凝土筑筑的柱子，打入地下五十米。愚弄砂岩和地桩之间的摩擦力来不变哈利法塔。
其它，高强度混凝土也是超高层筑造承重的主要器材。混凝土寻常从 C15-C80 分成 14 个强度等第，数字越大，抗压强度就越高，普遍住屋楼的混凝土标号正在 C30-C50 之间，而哈利法塔如许的筑造，正在 127 层以下全盘应用了 C80 标号的混凝土，127 层以上用了 C60，它每平方米的混凝土就可能秉承八千吨的压力，差不众是 1185 根金箍棒的重量。
尚有个题目不清爽民众注意到没有，超高层的摩天大楼寻常都长得奇形怪状，很少有方正派正的制型。实在这些大楼的符号性外观，第一因素都是抗风。
咱们前面说过，楼层越高，侧向风荷载越大，而正在超高层筑造上，风会激发一种奇特外象叫 涡旋零落 。
高层筑造并不是完整刚性的，它自身也有一个固定频率的振动。当风吹过筑造物后，会正在楼体后方发生涡流而且零落，同时发生压力差，涡流会瓜代发生低压区，将筑造吸过来，云云轮回往还就让高楼来回摇晃起来。当筑造本身的固定频率和涡流零落的频率相般配时，会发生一个猛烈的挥动强度。
而人体关于加快率是异常敏锐的，因此人会第暂时间感觉到楼房的摇荡，发生恶心头晕等似乎晕车的功效。
比方把摩天大楼策画成圆角，民众该当常常能看到极少制型圆润的大楼，比方如许，如许，尚有如许的。
或者用周围小暗语来到达似乎的功效，比方台北 101，筑造师把最初策画的方角改成了锯齿角，于是正在风洞测试中就删除了 25% 的摇荡。
尚有一种办法是直接正在筑造顶端开个洞，让风直接从最强的地方过去。最模范的是上海全球金融核心，尚有沙特阿拉伯的王邦核心，它们都是这么干的。
其它尚有极少螺旋制型的大楼，比方上海核心大厦，广州塔，瑞典的马尔默螺旋核心大厦，它们靠螺旋制型调动了风的对象，让风向上吹走。道理就和以前的汽车天线差不众。
除了这些制型上的策画，尚有一个给楼体弥补外设的办法，那便是调谐质地阻尼器，也叫 TMD 编制（ Tuned Mass Damper ），寻常会装置正在抢先 300 米以上的筑造上。
当大楼摇荡时，这个吊挂正在楼体内部的重物会通过摆动把能量传达给下方的阻尼杆，进而抵消风的影响，
有的大楼会用数吨重的防溅水箱，用水来回摇荡来抵消大楼摇晃，广州塔便是这么干的，筑造师正在 小蛮腰 里装了两个各 540 吨容量的铁质消防水箱，水箱平常当阻尼器用，一朝发作失火还能喷淋灭火。
其它便是钟摆制型，台北 101 的热门景点便是它的风阻尼器，以至他们还给这玩意做了一套祥瑞物。（ C 位这个公然叫红金宝。。。 ）
上海核心大厦的 125 层有一个宇宙上最重的阻尼器，重达 1000 吨，这个风阻尼的单边摆幅极限是 1 米，2019 年台风 利奇马 上岸上海的工夫，它的单边摆幅抢先 50 厘米，瞬时峰值以至到达 70 厘米，创下了上海核心大厦启用以后的最大记载。
因此咱们现正在可能答复发轫的阿谁题目了，要是从现有的技能和原料层面来看，依然完整可能策画并筑制出一千米以上的超高层筑造了。
正在一线都市里，摩天大楼的空置率都不低。凭据戴德梁行的数据，2023 年上半年，北上广深的甲级写字楼空置率划分为 16。9%、18。6%、18%、24。5%。极少二线都市的写字楼空置率以至到达了 40% 的高位。而本年美邦的摩天大楼空置率也亲密 19%，比疫情光阴都要高 5%。
其它超高层筑造的保卫费也相当昂贵。正在 2001 年，上海金茂大厦每平方米的制价是 2 万块，而它每天的执掌保卫费就要 100 万以上。光这个保卫本钱就已抢先俭仆土地带来的经济价钱。
除此以外，闭于摩天大楼，尚有一个额外闻名的经济观念 ——摩天大楼指数（ Skyscraper Index ），也叫 劳伦斯魔咒 。
1999 年，德意志银行证券领悟师 Andrew Lawrence 初度提出这个观念。他以为，经济没落或股市萧条平淡都邑发作正在环球最高摩天大楼筑制前后。
由于这些超大型工程项目启动时，就意味着当时有宽松的战略和对经济过分乐观的商场心态。而大楼亲密完成时，过分投资和投契的心态而惹起的泡沫即将危及经济，政府也会转为紧缩战略应对。因此正在某种水准上，摩天大楼反响了社会的经济周期。
正在十九世纪摩天大楼崛起后， 劳伦斯魔咒 最少生效了十次。正在近二十年里，就发作过三次。1997 年，吉隆坡双子塔完成，以 452 米的高度代替西尔斯大厦成为最高筑造，同年亚洲金融险情发作。台北 101 大楼始筑于 1999 年，完成于 2004 年，正好横跨了统统互联网泡沫期。2009 年闭哈利法塔竣工，又正好赶前次贷险情触发的环球金融风暴。
当然，现正在看来大局限摩天大楼指数的应验都是过后诸葛亮，有点对号入座的兴味，笃信挡不住民众对超高筑造的热捧。加倍正在二三线都市，更容易陷入摩天大楼狂热，这些都市会盲目设置高楼来显现自身的经济势力。
因此正在 2022 年 7 月，邦度发改委宣告了《 十四五 新型城镇化推行计划 》，昭着提出，不得新筑 500 米以上的筑造，对新筑 250 米以上的筑造，也要举行正经限定。
这是自 2020 年以后，邦度第四次提到 限高 的战略，也才算是给我邦的摩天大楼热降了降温。
有人说，摩天大楼是当代人的生殖尊崇图腾，确实有必然的旨趣，当摩天大楼成为权力和财产的标志，一味的攀比高度时，除了炫耀，大楼自身再无更大旨趣。
正在方今这个后工业化社会，设置摩天大楼很难直接功用于抬高生涯质地，以至能够会有反功用。正在碰到无意情形时，筑造范畴越大，安乐性就越低，而限度筑造范畴是删除无意耗费的主要办法。像 9 · 11 事情就让人们从头领会了摩天大楼的安乐性。
而关于人类社会强健成长而言，筑造也并非越高越好，它存正在的旨趣是让人类生涯的更好，人性化的策画才是筑造必要商酌的首要模范。